Asmenys, norėdami investuoti į nekilnojamąjį turtą privalo būti itin atsargūs ir apdairūs, kadangi toks investavimas yra susijęs su tam tikromis rizikomis.

Pirmiausia, perkant nekilnojamąjį turtą, reikia pasitikrinti, ar jo pardavėjas yra sąžiningas tokio turto įgijėjas. Reikia išsiaiškinti, ar šis turtas nėra įkeistas pardavėjui bei ar jis nėra teisminio ginčo objektas. Tokią informaciją galima patikrinti Nekilnojamo turto registre. Tokių priemonių yra būtina imtis, kadangi yra nemažai sukčių, kurie siekia praturtėti iš neteisėtai įsigyto turto.

Taip pat patartina nepirkti nekilnojamojo turto, kol nėra nustatyta tikroji jo vertė. Todėl reikia pasitelkti turto vertintojo pagalbą bei paprašyti jo apskaičiuoti šio turto vertę įvairiais metodais ir pagrįsti savo nuomonę.

Svarbu ir tai, kad prieš perkant nekilnojamąjį turtą, reikia įvertinti, ar toks turtas bus patrauklus potencialiems nuomininkams. Jeigu ilgą laiką nuomotojas neras nuomininkų, jam pačiam teks mokėti paskolos įmokas, o tai, be abejo, sumažins iš nekilnojamojo turto gaunamą pelną.

Verta pabrėžti, kad keičiantis ekonominėms sąlygoms, gali keistis nekilnojamojo turto vertė. Dėl to reikia stengtis pirkti tik unikalų bei geroje vietovėje esantį nekilnojamąjį turtą ir stengtis sudarinėti ilgailaikes nuomos sutartis. Visa tai padės apsisaugoti nuo nekilnojamojo turto nuvertėjimo skaudžių pasekmių.

Taigi, investavimas į nekilnojamąjį turtą yra susijęs su tam tikra rizika, todėl atliekant kiekvieną procedūrinį veiksmą reikia būti atidžiam, apdairiam, protingam bei numatyti gresiančias neigiamas pasekmes.