Lyderystė
Įmonės valdymas
Verslo pradžia
Verslo struktūra
Investicijos
Investavimo Į Nekilnojamąjį Turtą Trūkumai
Paprastai investuotojai yra linkę spekuliuoti akcijomis ar obigacijomis, negu nekilnojamuoju turtu. Su kuo tai susiję? Kad rastumėme tinkamą atsakymą į šį klausimą, verta panagrinėti investavimo į nekilnojamąjį turtą trūkumus.
Visų pirma, į nekilnojamąjį turtą gali investuoti tik stambūs investuotojai, kadangi nekilnojamojo turto įsigijimas ir išlaikymas daug kainuoja. Vidutiniams investuotojams šis investavimo būdas yra nepriimtinas, tačiau stambūs investuotojai investuodami į tokį turtą nemato jokių problemų, nes turto išlaikymo kaštai jiems neatrodo dideli.
Visų antra, investavus į nekilnojamąjį turtą, jį reikia valdyti ir juo rūpintis. Nekilnojamąjį turtą gali valdyti pats investuotojas, taip pat jis gali pavesti šią užduoti atlikti konkrečiai nekilnojamojo turto agentūrai, tačiau tokiu atveju jo pajamos sumažėja. Jeigu asmuo nusprendžia pats valdyti nekilnojamąjį turtą ir jį nuomoti, jam dažnai tenka atlikti patalpų remontą, prižiūrėti aplinką, kad potencialūs nuomininkai susidomėtų nuomotojo pasiūlymu.
Visų trečia, nekilnojamasis turtas yra nelikvidi investicija, kadangi jį parduoti yra labai sudėtinga. Norint jį parduoti, reikia atlikti tam tikras ilgai trunkančias valstybės reikalaujamas procedūras. Savo ruožtu akcijomis ir obligacijomis yra disponuojama lengviau.
Visų ketvirta, investavus į nekilnojamąjį turtą galima susidurti su nesąžiningais nuomininkais, kurie vengs atlikti savo pareigas bei gali padaryti žalos šiam turtui. Dėl to investuotojas gali patirti tam tikrų nuostolių.
Apibendrinant, galima teigti, kad investavimas į nekilnojamąjį turtą yra susijęs su tam tikra rizika, nes niekada nėra aišku, ar nuomininkai elgsis sąžiningai. Be to, tokio turto valdymas daug kainuoja.
Visų pirma, į nekilnojamąjį turtą gali investuoti tik stambūs investuotojai, kadangi nekilnojamojo turto įsigijimas ir išlaikymas daug kainuoja. Vidutiniams investuotojams šis investavimo būdas yra nepriimtinas, tačiau stambūs investuotojai investuodami į tokį turtą nemato jokių problemų, nes turto išlaikymo kaštai jiems neatrodo dideli.
Visų antra, investavus į nekilnojamąjį turtą, jį reikia valdyti ir juo rūpintis. Nekilnojamąjį turtą gali valdyti pats investuotojas, taip pat jis gali pavesti šią užduoti atlikti konkrečiai nekilnojamojo turto agentūrai, tačiau tokiu atveju jo pajamos sumažėja. Jeigu asmuo nusprendžia pats valdyti nekilnojamąjį turtą ir jį nuomoti, jam dažnai tenka atlikti patalpų remontą, prižiūrėti aplinką, kad potencialūs nuomininkai susidomėtų nuomotojo pasiūlymu.
Visų trečia, nekilnojamasis turtas yra nelikvidi investicija, kadangi jį parduoti yra labai sudėtinga. Norint jį parduoti, reikia atlikti tam tikras ilgai trunkančias valstybės reikalaujamas procedūras. Savo ruožtu akcijomis ir obligacijomis yra disponuojama lengviau.
Visų ketvirta, investavus į nekilnojamąjį turtą galima susidurti su nesąžiningais nuomininkais, kurie vengs atlikti savo pareigas bei gali padaryti žalos šiam turtui. Dėl to investuotojas gali patirti tam tikrų nuostolių.
Apibendrinant, galima teigti, kad investavimas į nekilnojamąjį turtą yra susijęs su tam tikra rizika, nes niekada nėra aišku, ar nuomininkai elgsis sąžiningai. Be to, tokio turto valdymas daug kainuoja.
Susiję straipsniai
Investavimo Į Nekilnojamąjį Turtą Rizika
Investavimo Į Nekilnojamąjį Turtą Privalumai
Galimybė investuoti į nekilnojamąjį turtą sudomina nemažai investuotojų, kadangi toks investavimas pasižymi tam tikrais investuotojams patraukliais bruožais. ... |
Investavimo Į Nekilnojamąjį Turtą Būdas - Hipotekos Obligacijos
Visiems yra žinomas faktas, kad investuoti į nekilnojamąjį turtą galima įvairiais būdais. ... |
Investavimas Į Nekilnojamojo Turto Fondus
Asmenys, kurie nori investuoti į nekilnojamąjį turtą, tačiau neturi tam pakankamai lėšų, gali investuoti turimas lėšas į nekilnojamojo turto fondus. ... |
Veiksniai Darantys Įtaką Nekilnojamojo Turto Vertei
Nekilnojamojo turto vertei įtakos gali turėti įvairūs veiksniai. ... |
Tradicinis Investavimo Į Nekilnojamąjį Turtą Būdas
Nekilnojamojo turto įsigijimas yra paprasčiausias investavimo būdas į nekilnojamąjį turtą. ... |