Asmenys, kurie nori investuoti į nekilnojamąjį turtą, tačiau neturi tam pakankamai lėšų, gali investuoti turimas lėšas į nekilnojamojo turto fondus. Taigi, kaip veikia ši investavimo sistema?

Nekilnojamojo turto fondus steigia privačios kompanijos. Visą tokį fondą sudaro nekilnojamojo turto objektai. Nekilnojamojo turto fondas yra padalinamas į tam tikras dalis, vadinamas vienetais. Tokiais vienetais kompanija prekiauja biržoje. Todėl asmuo investavęs į nekilnojamojo turto vienetus įgauna teisę į dalį šios kompanijos nekilnojamojo turto.

Investavus į fondo vienetus, pelnas paprastai gaunamas dividendų forma. Taip pat pelnas gali būti gaunamas keičiantis nekilnojamojo turto vertei rinkoje.

Pažymėtina, kad tokių fondo vienetų asmuo gali įsigyti arba su nuolaida, arba su priemoka. Taip yra dėl to, kad bendro fondo nekilnojamojo turto vertė skiriasi nuo vienetų vertės. Tačiau toks skirtumas nėra žymus.

Investavimas į nekilnojamojo turto fondus turi daugybę privalumų. Investavimas į fondą kainuoja žymiai mažiau negu nekilnojamojo turto įsigijimas. Taip pat fondo vienetų įsigijimo procesas nėra sudėtingas. Norint įsigyti fondo vienetų pakanka paskambinti nekilnojamojo turto brokeriui bei įsigyti tokį vienetą internetu. Tokiu būdu galima tapti vienu iš fondo nekilnojamojo turto bendrasavininku.

Dar vienas privalumas slypi tame, kad nekilnojamojo turto fondo vienetai yra lengviau parduodami, negu pats nekilnojamasis turtas. Nekilnojamojo turto vienetai pasižymi likvidumu.

Apibendrintai galima teigti, kad investavimas į nekilnojamojo turto fondus suteikia asmenims, neturintiems daug lėšų, galimybę investuoti į nekilnojamojo turto fondo vienetus ir gauti pelną. Be to, toks investavimas turi daug privalumų, kurių neturi investavimas į nekilnojamąjį turtą.